Такое понятие, как эффективность вложений рассчитывается соотношением результата инвестиционных затрат и вложений. Для того, чтобы определить эффективность вложений в определенное предприятие или объект специально разрабатывается проект инвестиций, который несет в себе экономическое обоснование сроков, объема и целесообразности осуществления капитальных вложений. Сюда также входит описание такого проекта, как строительный объект, а также и практические действия по осуществлению вложений, то есть бизнес-план.

Основываясь на методические рекомендации, связанные с оценкой эффективности вложений в проект, рекомендуется сделать оценку таких видов эффективности, как эффективность участия и эффективность вложений в проект в целом. Полная эффективность проекта оценивается с той целью, чтобы определить потенциальную привлекательность проекта для поисков источников финансирования и для возможных участников в проекте. Полные показания эффективности проекта характеризуют объект с экономической точки зрения. Показатели коммерческой эффективности вложений отражают последствия финансового плана для участника, который реализует инвестиционный проект, с тем условием, что участник осуществляет все нужные для реализации затраты, при этом пользуется абсолютно всеми его результатами. Эффективность плана участия в проекте осуществляется с целью проведения проверки заинтересованности и реализуемости, при этом включает в себя такие мероприятия: инвестирование в акции — для участников инвестиционного проекта, эффективность участия организаций и предприятий в проекте, бюджетную эффективность вложений государства, а также участие структур высокого уровня.

В основу оценки данной эффективности вложений положены такие основные принципы, которые применяются для различных видов проектов несмотря на их технологические и технические решения, региональных, отраслевых и финансовых особенностей: моделирование денежных потоков, постоянное рассмотрение проекта, сопоставимость условий реализации проекта, максимум эффекта, принцип положительности, фактор времени и многое другое.