Информационно экономический канал Омской области
Среда, 26.04.2017, 16:58
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Статистика
Индекс цитирования

Статьи

Главная » Статьи » Публикации » Политика

Особенности земельного законодательства

В нашей стране земля является самым сложным объектом оценки в связи с еще пока молодым рынком на эту собственность в стране, слабой и непроработанной нормативной базой и природными особенностями каждого объекта. Во многом эксплуатация земли зависит от целевого назначения и разрешений на использование.

Все земельные объекты могут быть в государственной, муниципальной или частной собственности. В связи с нахождении части земельного фонда в частной собственности определяется три вида стоимости земельного участка: рыночная, инвестиционная или специальная. Если же земля отдана на правах аренды, то она не может быть продана или куплена.

Любой земельный участок обременен обязанностью целевого использования определенный органами власти. Для других целей, кроме целей установленных законом он не может быть использован. Например, на сельскохозяйственных землях нельзя строить промышленные объекты, а на землях промышленного назначения запрещено выращивание сельскохозяйственных культур. От этого во многом зависит стоимость земельного участка как объекта собственности.

Кроме этого есть объективные характеристики природных особенностей участка земли влияющий на его стоимость. Чем лучше земля, тем дороже она стоит.

Владелец земельного участка может использовать соседние земельные участки. Это право устанавливается решением суда. Например, по соседству с фермерским хозяйством находится не обрабатываемая земля и фермер, по решению суда в согласии с собственником, может ее использовать по прямому назначению для извлечения прибыли. Такое право называется серветут на земельный участок. Ясно, что он не вправе его продавать.

И наконец, цена на земельный участок может быть двух видов: кадастровая и рыночная. Первая меньше второй, но именно с нее и производится уплата налогов.





Категория: Политика | Добавил: Администратор (02.03.2017)
Просмотров: 69 | Теги: участки, объекты, страна, собственность, молодёжь, закон, природа, нормативы, эксплуатация, земля | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Читайте так же:

Сырьевой форум открыли в императорском дворце Нюрнберга

Мартин Шкоула и Никита Пивцакин пожалели не засчитанную шайбу

Омскую молодежь научат фотографировать бесплатно

В Омских электричках появится Wi-Fi

«Авангард» не смог сегодня взять Кубок Гагарина

Юная омичка победила в конкурсе «Все голубо, все зелено» в Польше

В Омске открывается Международный интеграционный форум

Приговор по делу Аллеса вынесут лишь через месяц

Путин согласился создать корпорацию развития Восточной Сибири

Назарова назначат губернатором на внеочередном заседании омского Заксобрания

«Омсктехуглерод» считает поддержку омских властей беспрецедентной

В Омске появится новая паромная переправа

В Омске откроется космическая резиденция Деда Мороза

Кандидат Варламов нашел в Омске серьезные недостатки

Рынком сбыта омского зерна станет сама Омская область

В Омске кардинально реконструируют детскую больницу №3

Омичка стала лучшей медсестрой России

«Авангард» оштрафовали на 200 миллионов за высокие зарплаты хоккеистов

Презентация логотипа Омской области

В Омской области почти в 2 раза увеличилось число клещей

 

Поиск
Теги
Вход на сайт