Информационно экономический канал Омской области
Вторник, 23.01.2018, 14:44
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Статистика
Индекс цитирования

Статьи

Главная » Статьи » Публикации » Политика

Особенности земельного законодательства

В нашей стране земля является самым сложным объектом оценки в связи с еще пока молодым рынком на эту собственность в стране, слабой и непроработанной нормативной базой и природными особенностями каждого объекта. Во многом эксплуатация земли зависит от целевого назначения и разрешений на использование.

Все земельные объекты могут быть в государственной, муниципальной или частной собственности. В связи с нахождении части земельного фонда в частной собственности определяется три вида стоимости земельного участка: рыночная, инвестиционная или специальная. Если же земля отдана на правах аренды, то она не может быть продана или куплена.

Любой земельный участок обременен обязанностью целевого использования определенный органами власти. Для других целей, кроме целей установленных законом он не может быть использован. Например, на сельскохозяйственных землях нельзя строить промышленные объекты, а на землях промышленного назначения запрещено выращивание сельскохозяйственных культур. От этого во многом зависит стоимость земельного участка как объекта собственности.

Кроме этого есть объективные характеристики природных особенностей участка земли влияющий на его стоимость. Чем лучше земля, тем дороже она стоит.

Владелец земельного участка может использовать соседние земельные участки. Это право устанавливается решением суда. Например, по соседству с фермерским хозяйством находится не обрабатываемая земля и фермер, по решению суда в согласии с собственником, может ее использовать по прямому назначению для извлечения прибыли. Такое право называется серветут на земельный участок. Ясно, что он не вправе его продавать.

И наконец, цена на земельный участок может быть двух видов: кадастровая и рыночная. Первая меньше второй, но именно с нее и производится уплата налогов.





Категория: Политика | Добавил: Администратор (02.03.2017)
Просмотров: 289 | Теги: участки, объекты, страна, собственность, молодёжь, закон, природа, нормативы, эксплуатация, земля | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Читайте так же:

Омские журналисты докопались до детства губернатора Назарова

В России появится организованное движение курильщиков

Российские букмекеры не верят в сегодняшнюю победу «Авангарда»

Омич погиб, срубив дерево, на котором сидел

Омичам показали, как немцы делают кремниевые заводы

На пост губернатора Омской области претендуют Артемов, Лицкевич и Назаров

Омичка собирается отправиться в кругосветное плавание

В Омске пройдут соревнования по триал и BMX-спорту

Омские студенты массово выходят на уборку города

В Омске начали разрабатывать стратегию посевной кампании

В Омске в ближайшие 10 дней температура воздуха поднимется до +17 _С

Рынком сбыта омского зерна станет сама Омская область

Министры вышли на субботник, не испугавшись холода

Омский сенатор Аслаханов катается на снегоходе «Ямаха» и БМВ-740

Приговор по делу Аллеса вынесут лишь через месяц

Экс-главу омского учебного центра УФСИН обвиняют в 162 коррупционных сделках

В Омске неожиданно открылся офис «МММ»

В Омской области учителя получат субсидии для погашения ипотеки

В Омской области пожар унес жизни трех человек

После вчерашнего поражения омский «Авангард» могут покинуть три основных игрока

 

Поиск
Вход на сайт