Информационно экономический канал Омской области
Понедельник, 19.11.2018, 23:36
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Статистика
Индекс цитирования

Статьи

Главная » Статьи » Публикации » Политика

Особенности земельного законодательства

В нашей стране земля является самым сложным объектом оценки в связи с еще пока молодым рынком на эту собственность в стране, слабой и непроработанной нормативной базой и природными особенностями каждого объекта. Во многом эксплуатация земли зависит от целевого назначения и разрешений на использование.

Все земельные объекты могут быть в государственной, муниципальной или частной собственности. В связи с нахождении части земельного фонда в частной собственности определяется три вида стоимости земельного участка: рыночная, инвестиционная или специальная. Если же земля отдана на правах аренды, то она не может быть продана или куплена.

Любой земельный участок обременен обязанностью целевого использования определенный органами власти. Для других целей, кроме целей установленных законом он не может быть использован. Например, на сельскохозяйственных землях нельзя строить промышленные объекты, а на землях промышленного назначения запрещено выращивание сельскохозяйственных культур. От этого во многом зависит стоимость земельного участка как объекта собственности.

Кроме этого есть объективные характеристики природных особенностей участка земли влияющий на его стоимость. Чем лучше земля, тем дороже она стоит.

Владелец земельного участка может использовать соседние земельные участки. Это право устанавливается решением суда. Например, по соседству с фермерским хозяйством находится не обрабатываемая земля и фермер, по решению суда в согласии с собственником, может ее использовать по прямому назначению для извлечения прибыли. Такое право называется серветут на земельный участок. Ясно, что он не вправе его продавать.

И наконец, цена на земельный участок может быть двух видов: кадастровая и рыночная. Первая меньше второй, но именно с нее и производится уплата налогов.





Категория: Политика | Добавил: Администратор (02.03.2017)
Просмотров: 540 | Теги: участки, объекты, страна, собственность, молодёжь, закон, природа, нормативы, эксплуатация, земля | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Читайте так же:

Омские заключенные отметили Пасху

«Единая Россия» предлагает перенести выборы губернаторов на 2018 год

Омские випы пришли на матч поддержать «Авангард»

Омская область примет участие в выставке «UrbanTec-2011» в Кельне

На открытие масштабной культурной выставки в Омск приехали известные VIP-персоны

Петр Мамонов не готов защищать представительниц «Pussy Riot», устроивших панк-молебен в Москве

Мартин Шкоула и Никита Пивцакин пожалели не засчитанную шайбу

Омичи примут участие в чемпионате «Открой рот!»

Томчак решил выяснить, кто на самом деле «крышует» омский бизнес

На «МИК-2012» обсудят вопросы компьютерной грамотности населения

СКА может сыграть с «Барысом» в Омске

Омск стал красным из-за разгула коррупции

Омским мэром хочет стать еще один блогер

В Омске вынесен приговор лидеру преступной группы, совершавшей нападения на предпринимателей

Омские католики решили выкладывать в Интернете псалмы для домашнего пения

Бренд хоккейного клуба «Авангард» отметил свое 14-летие

В Омске ввели абонементы на помывку в бане

Омбудсмену Пронникову жаль «съеденного» Потапова

В омских школах запрещено проводить конкурсы среди первоклашек

Более 26 тысяч омичей вышли на перманентный субботник

 

Поиск
Вход на сайт