Информационно экономический канал Омской области
Пятница, 25.05.2018, 13:35
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Статистика
Индекс цитирования

Статьи

Главная » Статьи » Публикации » Политика

Особенности земельного законодательства

В нашей стране земля является самым сложным объектом оценки в связи с еще пока молодым рынком на эту собственность в стране, слабой и непроработанной нормативной базой и природными особенностями каждого объекта. Во многом эксплуатация земли зависит от целевого назначения и разрешений на использование.

Все земельные объекты могут быть в государственной, муниципальной или частной собственности. В связи с нахождении части земельного фонда в частной собственности определяется три вида стоимости земельного участка: рыночная, инвестиционная или специальная. Если же земля отдана на правах аренды, то она не может быть продана или куплена.

Любой земельный участок обременен обязанностью целевого использования определенный органами власти. Для других целей, кроме целей установленных законом он не может быть использован. Например, на сельскохозяйственных землях нельзя строить промышленные объекты, а на землях промышленного назначения запрещено выращивание сельскохозяйственных культур. От этого во многом зависит стоимость земельного участка как объекта собственности.

Кроме этого есть объективные характеристики природных особенностей участка земли влияющий на его стоимость. Чем лучше земля, тем дороже она стоит.

Владелец земельного участка может использовать соседние земельные участки. Это право устанавливается решением суда. Например, по соседству с фермерским хозяйством находится не обрабатываемая земля и фермер, по решению суда в согласии с собственником, может ее использовать по прямому назначению для извлечения прибыли. Такое право называется серветут на земельный участок. Ясно, что он не вправе его продавать.

И наконец, цена на земельный участок может быть двух видов: кадастровая и рыночная. Первая меньше второй, но именно с нее и производится уплата налогов.





Категория: Политика | Добавил: Администратор (02.03.2017)
Просмотров: 417 | Теги: участки, объекты, страна, собственность, молодёжь, закон, природа, нормативы, эксплуатация, земля | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Читайте так же:

Безруков признался, что сыграл роль Высоцкого

В Омской области учителя получат субсидии для погашения ипотеки

Россияне против увеличения трудового стажа для получения пенсии

Российские букмекеры не верят в сегодняшнюю победу «Авангарда»

Медведев подписал закон о перераспределении налогов Газпрома

Ансси Салмела станет хоккейным комментатором

Капитан полиции, избивший омского подростка, пойдет под суд

Лидер омского «Яблока» заявил о выходе из партии

Смолин пытается осваивать Twitter

В Омской области будут судить опасную группу подростков-грабителей

На социальных ярмарках в Омске начнут устанавливать холодильники

В Омске наркополицейский сбывал наркотики

В учреждениях соцзащиты Омска открылись группы подготовки детей к школе

В России появится организованное движение курильщиков

Экс-главу омского учебного центра УФСИН обвиняют в 162 коррупционных сделках

Русские богатыри не позволили самураям завладеть вниманием омичей

В Омске будет организована интернет-трансляция концерта Спивакова

В Омской области в дачном домике сгорела женщина

Самолет под Тюменью мог разбиться из-за сильного обледенения

По вине омского фермера сгорело два гектара леса

 

Поиск
Вход на сайт