Информационно экономический канал Омской области
Четверг, 21.09.2017, 11:41
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Статистика
Индекс цитирования

Статьи

Главная » Статьи » Публикации » Политика

Особенности земельного законодательства

В нашей стране земля является самым сложным объектом оценки в связи с еще пока молодым рынком на эту собственность в стране, слабой и непроработанной нормативной базой и природными особенностями каждого объекта. Во многом эксплуатация земли зависит от целевого назначения и разрешений на использование.

Все земельные объекты могут быть в государственной, муниципальной или частной собственности. В связи с нахождении части земельного фонда в частной собственности определяется три вида стоимости земельного участка: рыночная, инвестиционная или специальная. Если же земля отдана на правах аренды, то она не может быть продана или куплена.

Любой земельный участок обременен обязанностью целевого использования определенный органами власти. Для других целей, кроме целей установленных законом он не может быть использован. Например, на сельскохозяйственных землях нельзя строить промышленные объекты, а на землях промышленного назначения запрещено выращивание сельскохозяйственных культур. От этого во многом зависит стоимость земельного участка как объекта собственности.

Кроме этого есть объективные характеристики природных особенностей участка земли влияющий на его стоимость. Чем лучше земля, тем дороже она стоит.

Владелец земельного участка может использовать соседние земельные участки. Это право устанавливается решением суда. Например, по соседству с фермерским хозяйством находится не обрабатываемая земля и фермер, по решению суда в согласии с собственником, может ее использовать по прямому назначению для извлечения прибыли. Такое право называется серветут на земельный участок. Ясно, что он не вправе его продавать.

И наконец, цена на земельный участок может быть двух видов: кадастровая и рыночная. Первая меньше второй, но именно с нее и производится уплата налогов.





Категория: Политика | Добавил: Администратор (02.03.2017)
Просмотров: 179 | Теги: участки, объекты, страна, собственность, молодёжь, закон, природа, нормативы, эксплуатация, земля | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Читайте так же:

Мизулина будет баллотироваться в мэры Омска, если на то будет воля Божья

Путин распорядился превратить омские танки Т-72 в Т-90

В поселке под Омском обнаружили двухлетнюю девочку

Рэпер Децл даст в Омске прощальный концерт и уедет на Ямайку

Омский стенд занял центральное место на сырьевой выставке в Нюрнберге

В Омске открылось новое печатное издание

Омичам начали раздавать Благодатный огонь из Иерусалима

В Омской области станет больше проса и гречихи

Сегодня омичи могут отпраздновать 770-летнюю годовщину Ледового побоища

Омичи презентовали продукцию своих промпредприятий в Якутии

Омский боец Шлеменко отправил в нокаут японца Минову уже в 1 раунде

Нового губернатора Омской области назначат уже в следующий понедельник

«Яблоко» продвигает в омские мэры бывшего вице-губернатора Короткова

В Горсовете вновь обсуждалась судьба омских маршруток

Вижевитову обвинили в увеличении численности крыс в Омске

В Омске за билетами на матч «Авангард» - «Динамо» выстроилась очередь в 6 000 человек

В Омске взяли с пакетом марихуаны сотрудника вневедомственной охраны

На первомайские праздники в Омск приедет Кобзон

Сэйв Рамо возглавил список лучших моментов финала конференций

В Омской области с начала года объем строительных работ составил 5 млрд руб

 

Поиск
Вход на сайт