Информационно экономический канал Омской области
Воскресенье, 19.11.2017, 15:21
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Статистика
Индекс цитирования

Статьи

Главная » Статьи » Публикации » Политика

Особенности земельного законодательства

В нашей стране земля является самым сложным объектом оценки в связи с еще пока молодым рынком на эту собственность в стране, слабой и непроработанной нормативной базой и природными особенностями каждого объекта. Во многом эксплуатация земли зависит от целевого назначения и разрешений на использование.

Все земельные объекты могут быть в государственной, муниципальной или частной собственности. В связи с нахождении части земельного фонда в частной собственности определяется три вида стоимости земельного участка: рыночная, инвестиционная или специальная. Если же земля отдана на правах аренды, то она не может быть продана или куплена.

Любой земельный участок обременен обязанностью целевого использования определенный органами власти. Для других целей, кроме целей установленных законом он не может быть использован. Например, на сельскохозяйственных землях нельзя строить промышленные объекты, а на землях промышленного назначения запрещено выращивание сельскохозяйственных культур. От этого во многом зависит стоимость земельного участка как объекта собственности.

Кроме этого есть объективные характеристики природных особенностей участка земли влияющий на его стоимость. Чем лучше земля, тем дороже она стоит.

Владелец земельного участка может использовать соседние земельные участки. Это право устанавливается решением суда. Например, по соседству с фермерским хозяйством находится не обрабатываемая земля и фермер, по решению суда в согласии с собственником, может ее использовать по прямому назначению для извлечения прибыли. Такое право называется серветут на земельный участок. Ясно, что он не вправе его продавать.

И наконец, цена на земельный участок может быть двух видов: кадастровая и рыночная. Первая меньше второй, но именно с нее и производится уплата налогов.





Категория: Политика | Добавил: Администратор (02.03.2017)
Просмотров: 233 | Теги: участки, объекты, страна, собственность, молодёжь, закон, природа, нормативы, эксплуатация, земля | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Читайте так же:

Спиваков подарил омской филармонии скрипку за 10 000 евро

Зелинский обвинил «Единую Россию» в порче партийного имущества

В Омской области пьяный водитель покусал сотрудников ГИБДД

Спикер омского Горсовета улетел во Владивосток

Районы Омской области получат финансовую помощь в размере 12,8 млн

Полежаев пришел на концерт Спивакова с министрами

Полежаев вошел в ТОП-40 самых заметных политиков России

В Омске за билетами на матч «Авангард» - «Динамо» выстроилась очередь в 6 000 человек

В Омске прошел конкурс СТРАШНО красивых причесок

В омских селах начнут продавать мясо и молоко

В Омской области на одну вакансию приходится лишь один безработный

В Омске открылось новое печатное издание

Депутат омского Горсовета Берендеев стал свидетелем ужасного ДТП

В омском Экспонцентре будут выставляться красноярские художники

В Омской области с начала года объем строительных работ составил 5 млрд руб

Омский боец Шлеменко снялся для глянцевого журнала

Мэр Омска Виктор Шрейдер призвал чиновников сажать

Россию на конкурсе «Евровидение-2012» будут представлять бурановские бабки

Нового губернатора Омской области назначат уже в следующий понедельник

В Омске открылись дополнительные группы в детских садах

 

Поиск
Вход на сайт