Информационно экономический канал Омской области
Воскресенье, 31.08.2025, 02:11
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Автомобильное зеркало с регистратором

Статистика
Яндекс.Метрика Индекс цитирования

Статьи

Главная » Статьи » Публикации » Политика

Особенности земельного законодательства

В нашей стране земля является самым сложным объектом оценки в связи с еще пока молодым рынком на эту собственность в стране, слабой и непроработанной нормативной базой и природными особенностями каждого объекта. Во многом эксплуатация земли зависит от целевого назначения и разрешений на использование.

Все земельные объекты могут быть в государственной, муниципальной или частной собственности. В связи с нахождении части земельного фонда в частной собственности определяется три вида стоимости земельного участка: рыночная, инвестиционная или специальная. Если же земля отдана на правах аренды, то она не может быть продана или куплена.

Любой земельный участок обременен обязанностью целевого использования определенный органами власти. Для других целей, кроме целей установленных законом он не может быть использован. Например, на сельскохозяйственных землях нельзя строить промышленные объекты, а на землях промышленного назначения запрещено выращивание сельскохозяйственных культур. От этого во многом зависит стоимость земельного участка как объекта собственности.

Кроме этого есть объективные характеристики природных особенностей участка земли влияющий на его стоимость. Чем лучше земля, тем дороже она стоит.

Владелец земельного участка может использовать соседние земельные участки. Это право устанавливается решением суда. Например, по соседству с фермерским хозяйством находится не обрабатываемая земля и фермер, по решению суда в согласии с собственником, может ее использовать по прямому назначению для извлечения прибыли. Такое право называется серветут на земельный участок. Ясно, что он не вправе его продавать.

И наконец, цена на земельный участок может быть двух видов: кадастровая и рыночная. Первая меньше второй, но именно с нее и производится уплата налогов.





Категория: Политика | Добавил: Администратор (02.03.2017)
Просмотров: 1439 | Теги: участки, объекты, страна, собственность, Молодежь, Закон, природа, Нормативы, эксплуатация, земля | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Читайте так же:

В Омске разгорелся крупный скандал вокруг замены лифтов

Червенка стал лучшим нападающим второго круга плей-офф

В России появляются адвокаты омского бренда

Volkswagen заинтересовался омским полипропиленом

Омские производители алкоголя пока не намерены снижать объемы производства

Замначальника омского отдела налоговой службы получил 3 года за взятку

Омские школьники смогут заработать летом по 3 000 рублей

Омские единороссы намерены поддержать Назарова

В омском небе был замечен НЛО

На «Омскводоканале» назначен новый директор

Омскую школьницу убили за то, что она смеялась

Вижевитовой объяснили смысл работы департамента имущественных отношений

Омский боец Шлеменко отправил в нокаут японца Минову уже в 1 раунде

Омич получил путевку на Олимпиаду в Лондон

Омские пожарные получат 10 машин от губернатора

Пять лучших омских айтишников примут участие в финале IT-олимпиады в Казани

Предвыборный штаб Варламова возглавит Максим Кац

Путин распорядился превратить омские танки Т-72 в Т-90

Игорь Антропенко считает, что дело против его отца заказное

Внесистемная оппозиция намерена выдвинуть своего кандидата на выборах мэра Омска

 


фитнес-браслет Xiaomi Mi Band 5


Поиск
Вход на сайт