Информационно экономический канал Омской области
Вторник, 01.07.2025, 17:23
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Автомобильное зеркало с регистратором

Статистика
Яндекс.Метрика Индекс цитирования

Статьи

Главная » Статьи » Публикации » Политика

Особенности земельного законодательства

В нашей стране земля является самым сложным объектом оценки в связи с еще пока молодым рынком на эту собственность в стране, слабой и непроработанной нормативной базой и природными особенностями каждого объекта. Во многом эксплуатация земли зависит от целевого назначения и разрешений на использование.

Все земельные объекты могут быть в государственной, муниципальной или частной собственности. В связи с нахождении части земельного фонда в частной собственности определяется три вида стоимости земельного участка: рыночная, инвестиционная или специальная. Если же земля отдана на правах аренды, то она не может быть продана или куплена.

Любой земельный участок обременен обязанностью целевого использования определенный органами власти. Для других целей, кроме целей установленных законом он не может быть использован. Например, на сельскохозяйственных землях нельзя строить промышленные объекты, а на землях промышленного назначения запрещено выращивание сельскохозяйственных культур. От этого во многом зависит стоимость земельного участка как объекта собственности.

Кроме этого есть объективные характеристики природных особенностей участка земли влияющий на его стоимость. Чем лучше земля, тем дороже она стоит.

Владелец земельного участка может использовать соседние земельные участки. Это право устанавливается решением суда. Например, по соседству с фермерским хозяйством находится не обрабатываемая земля и фермер, по решению суда в согласии с собственником, может ее использовать по прямому назначению для извлечения прибыли. Такое право называется серветут на земельный участок. Ясно, что он не вправе его продавать.

И наконец, цена на земельный участок может быть двух видов: кадастровая и рыночная. Первая меньше второй, но именно с нее и производится уплата налогов.





Категория: Политика | Добавил: Администратор (02.03.2017)
Просмотров: 1432 | Теги: участки, объекты, страна, собственность, Молодежь, Закон, природа, Нормативы, эксплуатация, земля | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Читайте так же:

В Омске стали известны первые кандидаты на пост мэра

В Омске появится новая паромная переправа

Омский боец Шлеменко снялся для глянцевого журнала

Семья Валуевых ждет третьего ребенка

В Германии показали новую комедию о приключениях немца в Сибири

На сцене театра драмы покажут «Русский и литературу»

В Омске в 2011 году более 300 млн рублей потратили на культуру и кинематограф

Мураев гарантировал безопасность омского кремниевого завода

У Назарова за спиной нет олигархов

Омичи за 9 дней сдали 52 единицы огнестрельного оружия

Мамонтов стал вторым вице-спикером Горсовета с четвертой попытки

Проститься с Раровым пришли все чиновники региона

Больше 14 дней нам, к сожалению, отключать не дают, поэтому будем укладываться

Сергей Степашин боится срыва олимпиады в Сочи

Игорь Антропенко не собирается становиться омским Олегом Шеиным

В Иртыш могут запустить пираний

В Омской области прямо в больнице была изнасилована 10-летняя девочка

Победа в Горсовете стала для Мамонтова неожиданной

Тренер «магнитки» неожиданно пропал после игры с «Авангардом»

Следственные органы не исключают побега Кузнецова

 


фитнес-браслет Xiaomi Mi Band 5


Поиск
Вход на сайт