Информационно экономический канал Омской области
Суббота, 27.05.2017, 14:51
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Статистика
Индекс цитирования

Статьи

Главная » Статьи » Публикации » Политика

Особенности земельного законодательства

В нашей стране земля является самым сложным объектом оценки в связи с еще пока молодым рынком на эту собственность в стране, слабой и непроработанной нормативной базой и природными особенностями каждого объекта. Во многом эксплуатация земли зависит от целевого назначения и разрешений на использование.

Все земельные объекты могут быть в государственной, муниципальной или частной собственности. В связи с нахождении части земельного фонда в частной собственности определяется три вида стоимости земельного участка: рыночная, инвестиционная или специальная. Если же земля отдана на правах аренды, то она не может быть продана или куплена.

Любой земельный участок обременен обязанностью целевого использования определенный органами власти. Для других целей, кроме целей установленных законом он не может быть использован. Например, на сельскохозяйственных землях нельзя строить промышленные объекты, а на землях промышленного назначения запрещено выращивание сельскохозяйственных культур. От этого во многом зависит стоимость земельного участка как объекта собственности.

Кроме этого есть объективные характеристики природных особенностей участка земли влияющий на его стоимость. Чем лучше земля, тем дороже она стоит.

Владелец земельного участка может использовать соседние земельные участки. Это право устанавливается решением суда. Например, по соседству с фермерским хозяйством находится не обрабатываемая земля и фермер, по решению суда в согласии с собственником, может ее использовать по прямому назначению для извлечения прибыли. Такое право называется серветут на земельный участок. Ясно, что он не вправе его продавать.

И наконец, цена на земельный участок может быть двух видов: кадастровая и рыночная. Первая меньше второй, но именно с нее и производится уплата налогов.





Категория: Политика | Добавил: Администратор (02.03.2017)
Просмотров: 100 | Теги: участки, объекты, страна, собственность, молодёжь, закон, природа, нормативы, эксплуатация, земля | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Читайте так же:

«Авангард» не смог сегодня взять Кубок Гагарина

В Омске снова подорожал бензин

Омские заключенные отметили Пасху

В Омске будет организована интернет-трансляция концерта Спивакова

Омские коммунисты забрали у «Единой России» половину голосов

На «МИК-2012» обсудят вопросы компьютерной грамотности населения

Боксер Валуев решил поддержать в Омске кунг-фу

«Единая Россия» проведет уличные праймериз в Омске

Двораковский вступил в «Единую Россию»

В Омске откроется космическая резиденция Деда Мороза

«Омскстроймост» задолжал работникам свыше полумиллиона рублей

Полежаев подарил императорские часы резиденции Колчака

Омичи за 9 дней сдали 52 единицы огнестрельного оружия

После вчерашнего поражения омский «Авангард» могут покинуть три основных игрока

В Омске открылась прачечная самообслуживания

Вижевитову обвинили в увеличении численности крыс в Омске

Диктор «Арены-Омск» сломала ногу

В омском Экспонцентре будут выставляться красноярские художники

Спиваков подарил омской филармонии скрипку за 10 000 евро

Сырьевой форум открыли в императорском дворце Нюрнберга

 

Поиск
Вход на сайт