Информационно экономический канал Омской области
Среда, 20.06.2018, 14:19
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Статистика
Индекс цитирования

Статьи

Главная » Статьи » Публикации » Экономика

Почему и как долго будут дешеветь квартиры в Украине

Содержание:

Эксперты уверены, что квартиры начнут дорожать параллельно с ростом экономики

Ситуация на рынке недвижимости – лакмусовая бумага экономики страны, уверены эксперты. В прошлом году в долларовом эквиваленте цены на недвижимость упали на 20%, в этом году падение рынка продолжается. Эксперты считают, квартиры снова начнут дорожать только после укрепления экономики. О том, сколько стоит недвижимость в Украине и как изменятся цены в ближайшее время, выяснял сайт «Сегодня.ua», информирует еizvestia.com.

Почем квартиры: украинцы покупают самое дешевое жилье

90% сделок украинцы совершают в сегменте дешевого жилья, рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас. Так, в Киеве самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры стоимостью до 25 тысяч долларов.

«Это может быть гостинка площадью 20 квадратов, или только что полученное от строителей жилье. Если в квартире даже проводки нет, то, конечно, она может стоить 20 тысяч долларов. Но на нее придется потратить тысяч пять (долларов, – прим. Ред.) на сантехнику, отделочные работы, ремонт», – рассказывает киевский риелтор Максим Бабуряк.

По данным одного из крупных агентств недвижимости, средняя стоимость квадратного метра в столице – 1033 долларов. В новостройке квадратный метр можно купить за 800-900 долларов. Среди областных центров (не учитывая оккупированные территории) самые дешевые квартиры в Запорожье (всего 393 доллара за квадратный метр). Относительно дорогое жилье в крупных курортных городах (Одесса, Львов). Здесь квадратный метр обойдется более чем в тысячу долларов.

Меньше 500 долларов за квадратный метр владельцы квартир просят в Ужгороде, Черкассах, Чернигове, Хмельницком, Сумах и Кировограде.

На «вторичке» цены привязаны к доллару. После девальвации национальной валюты в гривневом эквиваленте цены выросли в несколько раз. Так, если в 2014-м году за квартиру стоимостью 30 тысяч долларов нужно было отдать всего 240 тысяч гривен, сейчас за такое же жилье придется заплатить 750 тысяч гривен.

Как рассказывает Эдуард Бразас, цены на квартиры в прошлом году ежемесячно снижались на 1-2%. В этом году рост замедлился. Так, каждый месяц квартиры дешевеют примерно на 0,5-1%. Ситуация начала стабилизироваться после укрепления курса гривны, однако о росте рынка недвижимости, считает эксперт, говорить слишком рано.

Какую квартиру можно купить за 20 тысяч долларов в Киеве, Одессе и Запорожье

В Киеве за 20 тысяч долларов на специализированных сайтах предлагают два варианта жилья: квартиры в новостройках без ремонта, сантехники и разводки электрики, или маленькие гостинки с жилой площадью 12-15 квадратных метров. При этом, общая площадь «однушки» в новостройке может в два раза превышать площадь гостинки такой же стоимостью.

В Одессе за 20 тысяч долларов предлагают полноценную однокомнатную квартиру (площадью 38-40 квадратных метров), но без ремонта. При этом за эти деньги можно купить как квартиру «от строителей» в новом доме, так и «однушку» на «вторичке» (без ремонта и со старой сантехникой).

В Запорожье за 20 тысяч долларов можно приобрести квартиру общей площадью до 60 квадратных метров. При этом это может быть как просторная «двушка», так и небольшая «трешка». Есть также варианты однокомнатной квартиры за 20 тысяч гривен (в центре города или в «дорогом» спальном районе «Пески»).

Вполне возможно, что летом цены на недвижимость упадут на 3%, считает Эдуард Бразас «Летом рынок очень вялый, можно также ожидать стабилизацию за счет того, что предложений мало, нет объектов на рынке», – добавляет эксперт.

К слову, уже сейчас на рынок повлиял рост «коммуналки». Если раньше в Киеве строили просторные квартиры, сейчас, учитывая стоимость обслуживания жилья, большинство новых проектов имеют «умеренные метражи», рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости.

«На рынок недвижимости накладные расходы («коммуналка», – прим. Ред.) повлияли. 90% сделок уже сейчас находятся в дешевом сегменте. Те 10%, которые остаются, на них это так не повлияет. Переориентация была давно, что на вторичном, что на первичном рынках», – рассказывает эксперт.

В то же время Максим Бабуряк отмечает, если в этом году экономика начнет расти, а курс доллара останется на прежнем уровне, уже к концу года возможен рост цен на недвижимость.

«Первыми разбирают дешевые квартиры. Если их на рынке останется меньше, то повышение цен может произойти за счет того, что на рынке будет высокая конкуренция на дешевое жилье, и низкий спрос – на дорогое», – рассказывает риелтор.

По материалам Сегодня





Категория: Экономика | Добавил: Редактор (01.08.2016)
Просмотров: 78 | Теги: недвижимость, экономика, украина, жилье, цены, Доллары, рассказ, квартиры, Недвижимости, Эксперты | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Читайте так же:

О том, что Динамо будет играть агрессивно, не знал даже тренер Знарок

Сутягинский не делает ставок на политическую карьеру

Митрополит Владимир примерил на омской выставке культуры анаглифные очки

В Омской области за один день произошло 24 лесных пожара

Полежаев стал самым обсуждаемым политиком российской блогосферы

Семейное подворье попало под раздачу

Крупная авария в Порт-Артуре. Столкнулись две иномарки и «Газель»

На матче «Авангард» - «Трактор» болельщик встал с плакатом «Куплю трактор»

Бизнесмены Омской области смогут получить поддержку в 600 тысяч рублей

Явлинского не устраивает глава омского «Яблока»

В Омске кардинально реконструируют детскую больницу №3

Митрополит Владимир заранее знал имя нового губернатора Омской области

На пост губернатора Омской области претендуют Артемов, Лицкевич и Назаров

Омичей приглашают на ночное свидание с книгами

На омских водоемах объявлен «месячник тишины»

Министр сельского хозяйства Омской области Раров скончался в больнице

В Омске водитель-наркоман уснул в машине на перекрестке

В Омск пытались ввезти крупную партию говядины из Бразилии

«Омск молодой» провел митинг против руководства МВД

В омских школах запрещено проводить конкурсы среди первоклашек

 

Поиск
Вход на сайт