Информационно экономический канал Омской области
Пятница, 29.03.2024, 10:02
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Автомобильное зеркало с регистратором

Рекомендуем
Материалов за текущий период нет.
Статистика
Яндекс.Метрика Индекс цитирования

Статьи

Главная » Статьи » Публикации » Экономика

На первичном рынке недвижимости назрела катастрофа

По информации всероссийской системы поиска недвижимости GorodKvadratov.ru, в настоящее время в Омской области продаётся более 6,5 тыс. объектов недвижимости. Львиная доля реализуемых квартир относится ко вторичному рынку. Эксперты портала связывают это явление с резким снижением темпов ввода нового жилья в эксплуатацию.

Омская область – лидер среди регионов-аутсайдеров

Последние несколько лет в регионе предложение на рынке недвижимости заметно превышает спрос. Застройщики опасаются начинать новые проекты, так как реализация построенных квадратных метров может затянуться на годы. В результате Омская область стала лидером по падению объёмов вводимой в эксплуатацию жилой недвижимости. За последний год этот показатель достиг катастрофического 41%.

Для сравнения в среднем по стране спад едва достиг 2%. В текущем году есть все предпосылки для того, что снижение вводимых в эксплуатацию площадей прекратится и даже наметится незначительный рост.

Население продолжает беднеть, поэтому квартиры покупать некому

Главной причиной нежелания населения приобретать недвижимость является снижение реальных доходов. Те, у кого есть деньги на новые квадратные метры, стараются их выгодно вложить, чтобы получить дополнительный пассивный доход. Кто имеет средства только на первый взнос, пока избегают ипотечных кредитов, боясь не осилить ежемесячные платежи в будущем.

Кроме того, если ещё 3-4 года назад люди с радостью брали квартиры на стадии строительства и взамен получали от застройщиков хорошие скидки, то в период финансовой неопределённости желающих влезать в рисковые проекты стало на порядок меньше.

Вторичное жильё заполонило рынок

Если застройщики с каждым годом вводили в эксплуатацию всё меньше и меньше жилых объектов, то собственники квартир выставляют свои квадратные метры на продажу с той же интенсивностью. В результате рынок переполнился вторичным жильём, которое и спровоцировало несопоставимо высокое по сравнению со спросом предложение.

Чего ждать в ближайшие годы?

Эксперты «Города Квадратов» считают, что при сохранении текущих экономических тенденций рано или поздно рынок недвижимости стабилизируется. Однако если в большинстве регионов РФ это произойдёт в ближайшие 2-3 года, то для Омской области период восстановления может затянуться на пять и более лет. Само собой, правительство может предпринять определённые меры, которые позволят быстрее преодолеть кризис, однако выход из «штопора» всё равно будет долгим и сложным.





Категория: Экономика | Добавил: Редактор (23.04.2018)
Просмотров: 738 | Теги: Реализация, недвижимости, жилье, эксперты, рынок, квартиры, объекты, Катастрофа, информация, эксплуатация | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Читайте так же:

Сибирские эпидемиологи собрались в Омске

Вижевитова подала в суд на Зелинского и «12 канал»

«Гражданин мэр» - получит ли Варламов омское гражданство

Омский лен будут использовать для удаления нефтяных загрязнений

«Авангард» не смог сегодня взять Кубок Гагарина

Омбудсмену Пронникову жаль «съеденного» Потапова

В отношении Дмитриевского возбуждено уголовное дело

В Омске прошел конкурс СТРАШНО красивых причесок

С 1 апреля в омских школах начался прием первоклассников

Игрок «Авангарда» возглавил топ-10 лучших «силовиков» недели

Спиваков намерен посещать Омск и при новом губернаторе

Омские инвестпроекты произвели в Нюрнберге фурор

В омских селах начнут продавать мясо и молоко

Омское УФАС усомнилось в лидерстве такси «Go!Garin»

Немцев заинтересовали омские проекты

В Омске мошенники получили 5 млн рублей кредитов на подставных лиц

На День города в Омск приедет неизвестная звезда

В Омске состоится первая Международная выставка кошек

Омич погиб, срубив дерево, на котором сидел

Омские студенты массово выходят на уборку города

 


фитнес-браслет Xiaomi Mi Band 5

Популярные темы
Материалов за текущий период нет.

Поиск
Вход на сайт