Информационно экономический канал Омской области
Вторник, 11.12.2018, 12:53
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Статистика
Индекс цитирования

Статьи

Главная » Статьи » Публикации » Экономика

На первичном рынке недвижимости назрела катастрофа

По информации всероссийской системы поиска недвижимости GorodKvadratov.ru, в настоящее время в Омской области продаётся более 6,5 тыс. объектов недвижимости. Львиная доля реализуемых квартир относится ко вторичному рынку. Эксперты портала связывают это явление с резким снижением темпов ввода нового жилья в эксплуатацию.

Омская область – лидер среди регионов-аутсайдеров

Последние несколько лет в регионе предложение на рынке недвижимости заметно превышает спрос. Застройщики опасаются начинать новые проекты, так как реализация построенных квадратных метров может затянуться на годы. В результате Омская область стала лидером по падению объёмов вводимой в эксплуатацию жилой недвижимости. За последний год этот показатель достиг катастрофического 41%.

Для сравнения в среднем по стране спад едва достиг 2%. В текущем году есть все предпосылки для того, что снижение вводимых в эксплуатацию площадей прекратится и даже наметится незначительный рост.

Население продолжает беднеть, поэтому квартиры покупать некому

Главной причиной нежелания населения приобретать недвижимость является снижение реальных доходов. Те, у кого есть деньги на новые квадратные метры, стараются их выгодно вложить, чтобы получить дополнительный пассивный доход. Кто имеет средства только на первый взнос, пока избегают ипотечных кредитов, боясь не осилить ежемесячные платежи в будущем.

Кроме того, если ещё 3-4 года назад люди с радостью брали квартиры на стадии строительства и взамен получали от застройщиков хорошие скидки, то в период финансовой неопределённости желающих влезать в рисковые проекты стало на порядок меньше.

Вторичное жильё заполонило рынок

Если застройщики с каждым годом вводили в эксплуатацию всё меньше и меньше жилых объектов, то собственники квартир выставляют свои квадратные метры на продажу с той же интенсивностью. В результате рынок переполнился вторичным жильём, которое и спровоцировало несопоставимо высокое по сравнению со спросом предложение.

Чего ждать в ближайшие годы?

Эксперты «Города Квадратов» считают, что при сохранении текущих экономических тенденций рано или поздно рынок недвижимости стабилизируется. Однако если в большинстве регионов РФ это произойдёт в ближайшие 2-3 года, то для Омской области период восстановления может затянуться на пять и более лет. Само собой, правительство может предпринять определённые меры, которые позволят быстрее преодолеть кризис, однако выход из «штопора» всё равно будет долгим и сложным.





Категория: Экономика | Добавил: Редактор (23.04.2018)
Просмотров: 148 | Теги: реализация, Недвижимости, жилье, Эксперты, рынок, квартиры, объекты, катастрофа, информация, эксплуатация | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Читайте так же:

Внесистемная оппозиция намерена выдвинуть своего кандидата на выборах мэра Омска

В Омской области проживает больше женщин, чем мужчин

Омичи будут платить по тысяче рублей за сведения о земельном участке

В Омске автолюбитель сбил 8-летнего велосипедиста

Валуев заставит омичей бросить курить

Кандидата в мэры Омска Варламова поддержали геи

Американцы поддержат в Омске строительство ТЭЦ-6

Антимонопольщики уличили «Омский НПЗ «Соцкультбыт» в шантаже

Омские приставы встали на лыжи

На социальных ярмарках в Большеречье и Калачинске распродано 4,5 тонны товаров

Мамонтов стал первым заместителем председателя Горсовета

В Омской области начинают устанавливать солнечные батареи

В Омской области зарегистрировано два вероятных заражения энцефалитом

В Омске продавали контрафактные лекарства для кошек и собак

В Омской области учителя получат субсидии для погашения ипотеки

В Барнауле пройдет хоккейный турнир памяти игрока омского «Авангарда» Алексея Черепанова

Мартин Шкоула и Никита Пивцакин пожалели не засчитанную шайбу

Омские полицейские будут отдельно рассматривать уголовные дела своих коллег

Омский боец Шлеменко отправил в нокаут японца Минову уже в 1 раунде

Сэйв Рамо возглавил список лучших моментов финала конференций

 

Поиск
Вход на сайт