Информационно экономический канал Омской области
Суббота, 23.06.2018, 10:47
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Статистика
Индекс цитирования

Статьи

Главная » Статьи » Публикации » Экономика

На первичном рынке недвижимости назрела катастрофа

По информации всероссийской системы поиска недвижимости GorodKvadratov.ru, в настоящее время в Омской области продаётся более 6,5 тыс. объектов недвижимости. Львиная доля реализуемых квартир относится ко вторичному рынку. Эксперты портала связывают это явление с резким снижением темпов ввода нового жилья в эксплуатацию.

Омская область – лидер среди регионов-аутсайдеров

Последние несколько лет в регионе предложение на рынке недвижимости заметно превышает спрос. Застройщики опасаются начинать новые проекты, так как реализация построенных квадратных метров может затянуться на годы. В результате Омская область стала лидером по падению объёмов вводимой в эксплуатацию жилой недвижимости. За последний год этот показатель достиг катастрофического 41%.

Для сравнения в среднем по стране спад едва достиг 2%. В текущем году есть все предпосылки для того, что снижение вводимых в эксплуатацию площадей прекратится и даже наметится незначительный рост.

Население продолжает беднеть, поэтому квартиры покупать некому

Главной причиной нежелания населения приобретать недвижимость является снижение реальных доходов. Те, у кого есть деньги на новые квадратные метры, стараются их выгодно вложить, чтобы получить дополнительный пассивный доход. Кто имеет средства только на первый взнос, пока избегают ипотечных кредитов, боясь не осилить ежемесячные платежи в будущем.

Кроме того, если ещё 3-4 года назад люди с радостью брали квартиры на стадии строительства и взамен получали от застройщиков хорошие скидки, то в период финансовой неопределённости желающих влезать в рисковые проекты стало на порядок меньше.

Вторичное жильё заполонило рынок

Если застройщики с каждым годом вводили в эксплуатацию всё меньше и меньше жилых объектов, то собственники квартир выставляют свои квадратные метры на продажу с той же интенсивностью. В результате рынок переполнился вторичным жильём, которое и спровоцировало несопоставимо высокое по сравнению со спросом предложение.

Чего ждать в ближайшие годы?

Эксперты «Города Квадратов» считают, что при сохранении текущих экономических тенденций рано или поздно рынок недвижимости стабилизируется. Однако если в большинстве регионов РФ это произойдёт в ближайшие 2-3 года, то для Омской области период восстановления может затянуться на пять и более лет. Само собой, правительство может предпринять определённые меры, которые позволят быстрее преодолеть кризис, однако выход из «штопора» всё равно будет долгим и сложным.





Категория: Экономика | Добавил: Редактор (23.04.2018)
Просмотров: 65 | Теги: реализация, Недвижимости, жилье, Эксперты, рынок, квартиры, объекты, катастрофа, информация, эксплуатация | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Читайте так же:

Мамонтов вновь пытается стать вице-спикером Горсовета

Омичи примут участие в чемпионате «Открой рот!»

Полежаев рассказал в СМИ о модернизации экономики

В Омске еще одну АЗС назвали именем игрока «Авангарда»

У омских чиновников обнаружилась «заначка» в 300 миллионов рублей

Безруков признался, что сыграл роль Высоцкого

В Омске кардинально реконструируют детскую больницу №3

Варламов готов снять свою кандидатуру с выборов

Среднестатистический омич будет получать в среднем в 24 тысячи рублей

Варламов заранее обвинил омичей в собственном провале на выборах мэра

Авангард-Трактор 3-1. Как это было.

Двораковский намерен стать мэром Омска

В Омске угонщики сначала спасли машину, а затем ее угнали

«Омск молодой» провел митинг против руководства МВД

В Омск уже прилетели первые пеликаны

Полежаев вошел в ТОП-40 самых заметных политиков России

В Омске покажут спектакль на 4 языках

В Омской области в 2012 году кардинально изменится субсидирование компаний

В Омской ГИБДД отказались комментировать ЧП с инспектором-сквернословом

Русские богатыри не позволили самураям завладеть вниманием омичей

 

Поиск
Вход на сайт