Израильская недвижимость классифицируется в зависимости от того, какая форма права на неё существует. По работающему законодательству есть 5 форм прав на недвижимость.1. Владение

2. Аренда (в том числе, долгосрочная)

3. Сервитут

4. Ипотечная ссуда

5. Преимущественное право приобретения.

Важную роль при покупке играет форма права на объект недвижимости. Помимо этого, названный фактор обладает значением для оформления сделки, поскольку процедура регистрации прав владельцев на недвижимость разная в земельном реестре, для каждого из видов прав на собственность.

Покупая недвижимость, покупателю следует заплатить разные налоги (зависящие от статуса покупателя и типа жилья). Сумма налогов может достигать 5\% от цены объекта. Продавец выплачивает налог на продажу объекта.

В Израиле немало риэлторских контор, в том числе с русскоговорящими сотрудниками. Так что, у Вас будет возможность найти с агентами общий язык даже если Вы не разговариваете не иврите или на английском.

Официальные документы оформляются только на иврите. Поэтому вам нужно будет сделать достоверный (иногда – заверенный нотариально) перевод. Заверять и переводить документы нужно будет за отдельную стоимость.

При сделке с недвижимостью вознаграждение агента, в среднем, составит 2\%. Продавец, кроме того, оплачивает риэлторские услуги.

Следует также сказать о том, что в отличие от правил в России, фирма, которая работает на рынке недвижимости, обязана обладать гос. лицензией на подобный вид деятельности.

Земля в Израиле тоже облагается налогом – в среднем – $1 тыс/год. Этот налог должны платить владельцы недвижимости, а также арендаторы. Некоторые категории, правда, от уплаты этого налога освобождены.