Количество предприятий растет с каждым днем, а объектов коммерческой недвижимости не хватает даже в крупных городах. При этом большее количество компаний имеют по два здания – одно для офиса, а другое предназначается для собственно производственного комплекса.Чем больше фирма или компания, тем больше она нуждается в отдельном офисе. Кроме того, в тех случаях, когда производство компании располагается в отдаленной местности, офис компании должен располагаться в черте города.

Проблемы поиска офиса

Офисное помещение на рынке коммерческой недвижимости, который переживает нехватку предложений, найти достаточно сложно. Офис можно приобрести двумя путями – его покупкой, либо арендой. Кроме того, офис можно организовать и в другом сооружении, например, жилой квартире, расположенной на нижнем ярусе дома.Однако переоборудование жилого помещения в офисное требует определенного подхода ввиду существования некоторых нормативных документов Министерства финансов. При этом перевод жилой квартиры в офис производится в соответствии с действующим жилищным законодательством.Однако некоторые нормативные документы разрешают иметь офис, располагающийся в жилом помещении, причем в таком случае помещение не облагается налогами. Это делает организацию офисов в жилых домах более респектабельной, чем аренда или покупка готового офиса.При этом в крупных городах России при покупке квартиры на первом этаже многоэтажных зданий можно существенно переплатить, особенно в густонаселенных районах и с большим количеством переведенных в нежилое состояние аналогичных квартир. С другой стороны, таким образом, решается проблема нехватки предложений на рынке коммерческой недвижимости.Стоит отметить, что не все компании могут позволить себе приобретение квартиры под нужды офиса, та как успешные компании должны иметь более привлекательные помещения, соответствующее их престижу. Это необходимо учитывать при выборе офиса для предприятия.