Оформляя ипотеку, семьи, как правило, планируют свой бюджет, учитывая возможные изменения постоянного дохода, и продумывая возможные выходы из этой ситуации, однако мало кто задумывается о возможном расставании. А ведь стоит обязательно с условиями договора, которые определяют систему выплат, в том случае, если супруги решили расторгнуть брак.

Непогашенная ипотека при разводе супругов, распределяется, таким образом: либо выплаты делятся пополам, и каждый выплачивает свою часть, если было принято решение все же приобрести квартиру. Если же нет, то так и не приобретенная квартира возвращается банку в качестве залога, продается, и с полученных средств долг по кредиту погашается. Остаток средств делится поровну между супругами.

Банковская ипотека и развод или прекращение брака, если супруги проживали в гражданском браке, как правило, приносят немало различных проблем. Ведь, хоть и гражданский брак приравнивается к законному, для того, чтобы имущество было разделено поровну, приходится искать доказательства, подтверждающие именно наличие этих отношений. В случае если показания свидетелей подтвердят то, что на момент заключения ипотеки пара проживала в гражданском браке, то действуют те же правила, что и при официальном разводе.

Любая ипотека при разводе позволит вам избежать возможных проблем, если один из супругов выступал в роли заемщика, а второй в качестве поручителя. Тогда, не смотря ни на что, они оба должны будут выплачивать требуемую сумму, для того, чтобы погасить долг по ипотеке.

Если вы не хотите, чтобы ипотека и развод стали для вас серьезной проблемой – продумайте все заранее. Например, оформляйте договор таким образом, чтобы даже в случае расторжения брака была возможность доказать вашу причастность к выплатам, старайтесь по очереди погашать платежи, для того, чтобы на квитанциях были подписи обоих супругов. Это избавит вас от лишних вопросов, и поможет доказать в суде то, что ипотечный кредит выплачивался из общих средств, даже в том случае, если вы проживали в законном браке. Предусмотрите возможный развод заранее, и тогда вам придется столкнуться с гораздо меньшим количеством проблем в данном случае.