Информационно экономический канал Омской области
Среда, 16.01.2019, 20:15
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Автомобили с аукционов Японии

Статистика
Индекс цитирования

Статьи

Главная » Статьи » Публикации » Экономика

Затраты при покупке недвижимости.

Кажется, что затраты на покупку квартиры равны её стоимости. Но так ли это на самом деле? Известно немало случаев, когда сделки срывались из-за неграмотного подхода к этому вопросу. Для начала следует учитывать последующие расходы.

Стоимость квартиры. Не стоит опираться на данные, указанные в объявлениях о продаже недвижимости, тем более, если дело касается цены строительства или дома. Цены гарантированна будут выше указанных продавцом или в сметах.

Итак, чтобы не попасть впросак, рассматривая предложения о продаже квартриры, стоит рассматривать среднюю цену – не самую дорогую и не самую дешёвую. Если рынок на подъёме, дешёвыми ценами агентства привлекают клиентов для дальнейшей их раскрутки. Если рынок в упадке, то купить квартиру недорого будет возможно только, если речь не идёт об обмене или ипотеке.

Стоимость услуг агентства. Она колеблется в районе 3-6% от общей стоимости жилья. Лучше брать верхнюю границу. Также агентство может взимать дополнительную плату за составление договора или ускорение сделки. Еще один пункт затрат – госпошлина.

Услуги банка. Если квартира приобретается в кредит, банк взимает определённый процент за оформление кредита. Также может потребоваться оплатить страхование недвижимости и жизни заёмщика.

Услуги БТИ. Эти услуги, как и услуги приватизации, согласования и узаконивания перепланировки, также необходимо оплатить в случае обмена квартиры. Не стоит забывать и о коммунальных платежах.

Налоговые вопросы. Они могут возникнуть в случае, если прошло менее 3-х лет с момента приватизации квартиры, и её нужно продать или обменять. Или же квартира была подарена не близким родственником, тогда также нужно будет уплатить немалый налог. Покупка большой квартиры влечёт за собой большие налоговые сборы и коммунальные платежи.

И еще один пункт расходов, который скорее приятен, это расходы на переезд, ремонт или мебель для новой квартиры.

Есть и приятный момент – имущественный вычет, предоставляющийся один раз в жизни. Главное, не забыть о нём во время совершения сделки.

Учитывая все вышеперечисленные пункты, не стоит забывать и о непредвиденных расходах. Всегда необходимо иметь резерв по сделке. Лучше, если это будет 3-4% от суммы сделки.





Категория: Экономика | Добавил: Администратор (14.11.2016)
Просмотров: 355 | Теги: вопросы, известность, услуги, рынок, цены, покупки, квартиры, стоимость, Недвижимости, расход | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Читайте так же:

В Омске открылась прачечная самообслуживания

Омич получил путевку на Олимпиаду в Лондон

На Пасху в Омске пройдут креативные благотворительные ярмарки

Раймо Сумманен недоволен игрой «Авангарда»

Омскую молодежь научат фотографировать бесплатно

В Омске установят статуи с острова Пасхи

В Омске недовольные клиенты расстреляли машину проституток

Омбудсмену Пронникову жаль «съеденного» Потапова

В Омской области зарегистрировано два вероятных заражения энцефалитом

Сотрудники МЧС ставят спектакли в театрах Омска

Президент отправил в отставку известного омича, губернатора Костромской области

Игроки «Авангарда» одержали командную победу в Матче звезд КХЛ

В Омске разразилась эпидемия парламентаризма

В Омске открывается Международный интеграционный форум

В Омске нашли смертельный вирус лихорадки Западного Нила

Презентация логотипа Омской области

В Омске увеличили выпуск бутылок

Омскую школьницу сбил водитель мотороллера

На пятую игру «Авангарда» не будут пускать журналистов

Омичи примут участие в чемпионате «Открой рот!»

 

Поиск
Вход на сайт