Информационно экономический канал Омской области
Суббота, 23.06.2018, 21:05
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Статистика
Индекс цитирования

Статьи

Главная » Статьи » Публикации » Экономика

Затраты при покупке недвижимости.

Кажется, что затраты на покупку квартиры равны её стоимости. Но так ли это на самом деле? Известно немало случаев, когда сделки срывались из-за неграмотного подхода к этому вопросу. Для начала следует учитывать последующие расходы.

Стоимость квартиры. Не стоит опираться на данные, указанные в объявлениях о продаже недвижимости, тем более, если дело касается цены строительства или дома. Цены гарантированна будут выше указанных продавцом или в сметах.

Итак, чтобы не попасть впросак, рассматривая предложения о продаже квартриры, стоит рассматривать среднюю цену – не самую дорогую и не самую дешёвую. Если рынок на подъёме, дешёвыми ценами агентства привлекают клиентов для дальнейшей их раскрутки. Если рынок в упадке, то купить квартиру недорого будет возможно только, если речь не идёт об обмене или ипотеке.

Стоимость услуг агентства. Она колеблется в районе 3-6% от общей стоимости жилья. Лучше брать верхнюю границу. Также агентство может взимать дополнительную плату за составление договора или ускорение сделки. Еще один пункт затрат – госпошлина.

Услуги банка. Если квартира приобретается в кредит, банк взимает определённый процент за оформление кредита. Также может потребоваться оплатить страхование недвижимости и жизни заёмщика.

Услуги БТИ. Эти услуги, как и услуги приватизации, согласования и узаконивания перепланировки, также необходимо оплатить в случае обмена квартиры. Не стоит забывать и о коммунальных платежах.

Налоговые вопросы. Они могут возникнуть в случае, если прошло менее 3-х лет с момента приватизации квартиры, и её нужно продать или обменять. Или же квартира была подарена не близким родственником, тогда также нужно будет уплатить немалый налог. Покупка большой квартиры влечёт за собой большие налоговые сборы и коммунальные платежи.

И еще один пункт расходов, который скорее приятен, это расходы на переезд, ремонт или мебель для новой квартиры.

Есть и приятный момент – имущественный вычет, предоставляющийся один раз в жизни. Главное, не забыть о нём во время совершения сделки.

Учитывая все вышеперечисленные пункты, не стоит забывать и о непредвиденных расходах. Всегда необходимо иметь резерв по сделке. Лучше, если это будет 3-4% от суммы сделки.





Категория: Экономика | Добавил: Администратор (14.11.2016)
Просмотров: 311 | Теги: вопросы, известность, услуги, рынок, цены, покупки, квартиры, стоимость, Недвижимости, расход | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Читайте так же:

В Омской области на одну вакансию приходится лишь один безработный

В Омской области из-за угрозы африканской чумы приостановлена деятельность свинофермы

Омские приставы встали на лыжи

У потерявшейся под Омском двухлетней девочки нашлась мать

Полежаев подарил императорские часы резиденции Колчака

В Омске собираются бороться за права женщин

Абрамович дарит «Арену-Омск» «Авангарду»

Омичей могут покусать европейские клещи

В Омской области в дачном домике сгорела женщина

В Омске открылись дополнительные группы в детских садах

В Омске мошенники получили 5 млн рублей кредитов на подставных лиц

В Омске создали «сумку-мозг»

В Омске отопление отключат лишь в конце апреля

Сибирские эпидемиологи собрались в Омске

На пожарах в Омской области погибло два человека

Группа компаний «Титан» готовит оборудование к весне

В Омске угонщики сначала спасли машину, а затем ее угнали

«Яблоко» продвигает в омские мэры бывшего вице-губернатора Короткова

Ансси Салмела станет хоккейным комментатором

Хоккеисты «Авангарда» улетели в Эмираты без Калинина, Белова и Калюжного

 

Поиск
Вход на сайт