Информационно экономический канал Омской области
Понедельник, 19.11.2018, 23:39
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Статистика
Индекс цитирования

Статьи

Главная » Статьи » Публикации » Доходы и бизнес

Цены вторичного рынка недвижимости в Севастополе

За обозримый период в Севастополе нет проблемы с сокращением объемов вводимого в строй нового жилья, но рост цен на первичном рынке вплотную коснулся и « вторички».

Объем предложения 1 –комнатных квартир в Севастополе незначительно увеличился при этом цена за квадратный метр общей площади подросла в среднем с 620 у.е. до 1000. Произошло уменьшение предложения по 2-х комнатным квартирам примерно на 25 % цена вопроса с 550 стала 1050 у.е., т.е. закономерно подросла.

3-х комнатных квартир уменьшение предложения произошло в среднем на 15% процентов и цена с 700 стала 1000 у.е.

4-х и 5-ти к.к. предложение на первичном рынке возросло соответственно на 15% и 30% цена с 630 стала 1026 у.е.

Хотя по законам рынка за опт платят меньше и цена предложения за метр квартиры большей площади должна быть меньше цены метра однокомнатной квартиры. Цены на среднестатические квартиры в домах конкретных категорий вторичного рынка недвижимости г. Севастополя имеют различные показатели роста.

Предложение комнат увеличилось на 25% средняя цена с 1125 стала 1222у.е. В два раза выросло предложение малосемеек –(т.е. на 100%) казалось бы цена за метр общей площади должна упасть. Ан нет, не тут то было она подросла с 687 до 1093у.е.

Без изменений осталось предложение 1 кк квартир за рассматриваемый период времени . Цена за метр выросла на 300 у.е. что составляет 37% в среднем рост цены предложения за метр общей площади составил 6 % мес.

Не сложно подсчитать , что средний рост цены в год составит примерно 70 процентов в твердой валюте.

Любой серьезный банк по депозитному вкладу предоставит всего каких-то 8-9%. Поэтому игроков на первичном рынке жилья по статистике примерно 30-40% от общего числа сделок. И все активно дуют на поленья, раздувая огонь, в следствие чего спрогнозировать рынок весьма трудно. Это уравнение со многими неизвестными.

Такое состояние рынка недвижимости в Севастополе особенно негативно влияет на альтернативные сделки, когда на организацию цепочек требуется определенное время. И зачастую период поиска подходящих вариантов оказывается таким, что удорожание жилья не позволяет осуществить задуманное из-за недостатка имеющихся средств, которых было бы достаточно даже одной-двумя неделями раннее.





Категория: Доходы и бизнес | Добавил: Администратор (04.06.2017)
Просмотров: 182 | Теги: рынок, проценты, жилье, цены, квартиры, Комната, подростки, закон, Недвижимости, Россия | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Читайте так же:

В Омской области в дачном домике сгорела женщина

Мамонтов стал вторым вице-спикером Горсовета с четвертой попытки

Омские пожарные получат 10 машин от губернатора

В Омске продавали контрафактные лекарства для кошек и собак

В Омске угонщики сначала спасли машину, а затем ее угнали

В Омске установлены рекордно высокие цены на «Титаник» в 3D

Мураев наградил лучших менеджеров Омска

Назаров намерен привести в Омскую область деньги Газпрома

Омичей могут покусать европейские клещи

Омский сенатор Аслаханов катается на снегоходе «Ямаха» и БМВ-740

Омские випы пришли на матч поддержать «Авангард»

Явлинского не устраивает глава омского «Яблока»

В Омске ввели абонементы на помывку в бане

Омбудсмену Пронникову жаль «съеденного» Потапова

Полежаев вошел в ТОП-40 самых заметных политиков России

В омских школах запрещено проводить конкурсы среди первоклашек

В Омске нелегально работает больше 5 тысяч маршруток

В Омске открылось новое печатное издание

Омичи будут платить по тысяче рублей за сведения о земельном участке

В Омске вынесен приговор лидеру преступной группы, совершавшей нападения на предпринимателей

 

Поиск
Вход на сайт