Информационно экономический канал Омской области
Суббота, 26.05.2018, 22:51
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Статистика
Индекс цитирования

Статьи

Главная » Статьи » Публикации » Доходы и бизнес

Цены вторичного рынка недвижимости в Севастополе

За обозримый период в Севастополе нет проблемы с сокращением объемов вводимого в строй нового жилья, но рост цен на первичном рынке вплотную коснулся и « вторички».

Объем предложения 1 –комнатных квартир в Севастополе незначительно увеличился при этом цена за квадратный метр общей площади подросла в среднем с 620 у.е. до 1000. Произошло уменьшение предложения по 2-х комнатным квартирам примерно на 25 % цена вопроса с 550 стала 1050 у.е., т.е. закономерно подросла.

3-х комнатных квартир уменьшение предложения произошло в среднем на 15% процентов и цена с 700 стала 1000 у.е.

4-х и 5-ти к.к. предложение на первичном рынке возросло соответственно на 15% и 30% цена с 630 стала 1026 у.е.

Хотя по законам рынка за опт платят меньше и цена предложения за метр квартиры большей площади должна быть меньше цены метра однокомнатной квартиры. Цены на среднестатические квартиры в домах конкретных категорий вторичного рынка недвижимости г. Севастополя имеют различные показатели роста.

Предложение комнат увеличилось на 25% средняя цена с 1125 стала 1222у.е. В два раза выросло предложение малосемеек –(т.е. на 100%) казалось бы цена за метр общей площади должна упасть. Ан нет, не тут то было она подросла с 687 до 1093у.е.

Без изменений осталось предложение 1 кк квартир за рассматриваемый период времени . Цена за метр выросла на 300 у.е. что составляет 37% в среднем рост цены предложения за метр общей площади составил 6 % мес.

Не сложно подсчитать , что средний рост цены в год составит примерно 70 процентов в твердой валюте.

Любой серьезный банк по депозитному вкладу предоставит всего каких-то 8-9%. Поэтому игроков на первичном рынке жилья по статистике примерно 30-40% от общего числа сделок. И все активно дуют на поленья, раздувая огонь, в следствие чего спрогнозировать рынок весьма трудно. Это уравнение со многими неизвестными.

Такое состояние рынка недвижимости в Севастополе особенно негативно влияет на альтернативные сделки, когда на организацию цепочек требуется определенное время. И зачастую период поиска подходящих вариантов оказывается таким, что удорожание жилья не позволяет осуществить задуманное из-за недостатка имеющихся средств, которых было бы достаточно даже одной-двумя неделями раннее.





Категория: Доходы и бизнес | Добавил: Администратор (04.06.2017)
Просмотров: 129 | Теги: рынок, проценты, жилье, цены, квартиры, Комната, подростки, закон, Недвижимости, Россия | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Читайте так же:

В Омске автолюбитель сбил 8-летнего велосипедиста

В Омске водитель-наркоман уснул в машине на перекрестке

В Омске начался массированный рейд по проверке маршрутных такси

Раймо Сумманен недоволен игрой «Авангарда»

В Омске велопробег чуть не перепутали с митингом

В самолете, потерпевшем катастрофу под Тюменью, летела бизнес-леди из Омска

Мартин Шкоула и Никита Пивцакин пожалели не засчитанную шайбу

В Омской области на одну вакансию приходится лишь один безработный

Бизнесмены Омской области смогут получить поддержку в 600 тысяч рублей

«Омсктехуглерод» вновь возвращается в Омск

Омские пожарные получат 10 машин от губернатора

Мэр Омска Виктор Шрейдер призвал чиновников сажать

В омском Горсовете все 6 профильных комитетов возглавили члены «Единой России»

«Яблоко» продвигает в омские мэры бывшего вице-губернатора Короткова

Благодатный огонь из Иерусалима доставят в Омск сегодня

Омские заключенные отметили Пасху

В Омской области из-за угрозы африканской чумы приостановлена деятельность свинофермы

Мираф-Банк запустил зарплатный проект

В Омске стали больше производить авиационного керосина и мяса

В Омске собираются бороться за права женщин

 

Поиск
Вход на сайт