Доброго всем времени суток! Я буквально только что написал пост о том, насколько выгодно и одновременно рискованно заниматься инвестициями в недвижимость. В умелых руках все это дело будет приносить миллионы, в неумелых – одни убытки. Естественно, если вы новичок в бизнесе, построенном на продаже и аренде недвижимости – вам лучше всего начинать с основ – квартир, их сдачи в аренду на короткий срок. Сегодня мы как раз поговорим про бизнес на аренде квартир.

Круто было бы, если ваш бизнес на аренде квартир находился в курортном городе. Чтобы вы без проблем могли сдавать Геленджик квартиры отдыхающим. Естественно, в подобных городах стоимость недвижимости очень высокая, но и спрос на нее значительный, и расценки. Поэтому, большая инвестиция приносила бы вам большую прибыль. Однако курортные города — это уже продвинутый уровень вашего бизнеса, начинать нужно с чего-нибудь попроще.

Отчего-то многие считают, что само по себе приобретение квартиры для ее сдачи в аренду – это огромная трата бюджета и своих личных средств. Друзья мои, в данном случае квартира – это ваш актив, который необходим для бизнеса. Он будет приносить вам прибыль, как какой-нибудь станок на производстве. Ее вовсе не обязательно покупать за свои деньги – можно написать грамотный бизнес-план, найти несколько партнеров и инвесторов, попытаться взять на покупку квартиры ссуду в банке. Это бизнес, причем очень перспективный. А бизнес требует вложений. Без этого никак.

Я видел несколько схем, по которым работают брокерские компании и риелторские фирмы. Например, создается небольшая группа акционеров, они скидываются, покупают несколько жилых помещений, приводят их в порядок, а затем начинают их сдавать в аренду. Прибыль ежемесячно делят между собой, в зависимости от процента долей каждого инвестора. Есть частные индивидуальные предприниматели, которые работают самостоятельно. У них своя собственная квартира, которую они посуточно сдают нанимателям. Позже они покупают вторую квартиру и так же ее посуточно сдают. Третью конторы ищут людей, которые не живут в квартире, снимают у них эту недвижимость на долгосрочной основе, а затем после косметического ремонта, сдают ее посуточно.

Вариантов работы в данном направлении – уйма. Самое главное – начать.