Закрытые #паевые #инвестиционные фонды (ЗПИФы) находятся на управлении специализированной компанией, целью инвестиционной политики которой служит получение определенного дохода от инвестирования имущества фонда — путем приобретения недвижимого имущества с намерением его перепродать в дальнейшем или сдавать в аренду. Управляющая компания ПИФа закрытого типа продает паи только во время формирования фонда. Выкупать их разрешено после прекращения работы фонда. Инвесторы могут продавать паи на вторичных рынках. Сделать это не всегда возможно, так как многие закрытые паевые инвестиционные фонды были созданы для заранее выбранного числа клиентов и, если и принимали сторонних инвесторов, то сумма минимального взноса составляла не менее 1 миллиона рублей.

Основными объектами инвестирования закрытого паевого инвестиционного фонда являются:

— иностранная валюта, находящаяся во вкладах или на счетах кредитных компаний;

— объекты недвижимого имущества, аренда;

— имущественные права, взятые из договора об участии в долевом строительстве имущества (недвижимого), заключенного в соответствии с правилами Федерального закона об участии в долевом строительстве;

— долговые инструменты;

— ценные бумаги (паи)иностранного фонда инвестиций, при условии, что код CFI, присвоенный каждому паю, соответствует значениям: первая буква -соответствует значению «Е», вторая -«U», а третья буква соответствует значению «R»;

— инвестиционные паи ЗПИФов и ценные бумаги акционерных фондов, считающиеся рентными фондами или фондами недвижимости. За работой, правомерностью управляющей компании и соблюдением прав всех инвесторов закрытого инвестиционного паевого фонда следит ФСФР и прочие органы надзора. Кроме того, каждый пайщик имеет право контролировать процесс управления имуществом фонда с помощью специального инвестиционного комитета.