Уходящий 2012 год не поставил рекорда по объему инвестиций в коммерческую недвижимость России. По итоговым статистическим данным инвестиции составили 7,9 миллиардов долларов против 8,1 миллиарда в минувшем 2011 году, такие данные приводят аналитики, которые называют и основную причину. Падение инвестиций этого года кроется в переносе ряда крупных сделок и в удорожании займов. Однако база коммерческой недвижимости, подготовленная к следующему году обещает, что интерес российских инвесторов в 2013 году возьмёт новый рубеж, и мы обязательно услышим о миллиардных транзакциях.

Но это пока только планы, а второй и четвертый квартал года 12 стали наиболее насыщенными, если рассматривать их на инвестиционную активность на рынке приобретения коммерческой недвижимости. Специалисты говорят, что во втором квартале уходящего года объем транзакций составлял 2,25 миллиарда долларов, в четвертом порядка 4,1. Среди завершенных сделок стала покупка концерном «БИН» портфеля коммерческой недвижимости у «Уникора», принадлежащему Бидзину Иванишвили (за 982,5 миллиона долларов), БЦ «Дукат III» у Бориса Минцема (за 360 миллионов долларов), а также продажа гостиницы «Метрополь» за 269 миллионов долларов у Александра Клячина.

Помимо этого, до конца текущего года ожидается завершение сделок по продаже бизнес-центра «Белая площадь» за 1 миллиард долларов и торгового-развлекательного центра «Метрополис», который могут купить за 1,9 миллиардов долларов. Правда, по мнению некоторых аналитиков, завершение этих сделок может произойти и в начале будущего года.

В 2012 года общий инвестиционный объем в российскую коммерческую недвижимость достигает 7,94 миллиардов и ведущие аналитики отмечают существенное понижение инвестиционного интереса к российским регионам, поскольку в этом году куплено коммерческой недвижимости было на 55 процентов меньше по сравнению с прошлым годом. Общая сумма инвестиций в этом сегменте составила всего 75 миллионов долларов.