Повышение бизнес-активности, наблюдавшееся в минувшем году, повлекло за собой позитивные тенденции развития, касающиеся сектора офисного недвижимого имущества, а основным фактором, стимулирующим их, является то, что рынок не может обеспечить достаточное количество качественных помещений. Как сообщает

В 2011 году за счет шести новых бизнес-центров, сданных преимущественно во второй половине года, сегмент офисного недвижимого имущества увеличился более чем на 125 тыс. кв. м. Значительная часть новых офисных объектов принадлежит к классам В или В+.

Свыше половины рынка по-прежнему составляют помещения, относящиеся к категории В- и С, хотя, благодаря введению в эксплуатацию новых центров, возросло число помещений класса А и В+, приблизительно 56% которых размещено в центральной деловой части города.

Потребность в офисной недвижимости в рассматриваемое время формировалась под влиянием компаний, заинтересованных в том, чтобы расширить имеющиеся площади и улучшить условия на занимаемых ими площадях.

Самым большим спросом (около 35% общего числа) пользуются офисные помещения, размеры которых не превышают 200 кв. м., за ними следуют офисы, имеющие более 200, но менее 500 кв. м. площади (примерно 30%), но количество запросов на офисную недвижимость, превышающую по площади 1000 кв. м. также возросло. Постепенно увеличивается потребность в офисах с высококачественными параметрами, например, такими, сооружение и отделка которых проводились с привлечением современных инженерных и строительных технологий.

Следствием повышенного рыночного спроса стало понижение уровня вакантности, который в киевских офисах категории А отмечался на уровне 7-8%, В — 10-12%, и рост арендной платы.

Арендные ставки в профессиональных бизнес-центрах постепенно повышались и выросли почти на 7%.