Информационно экономический канал Омской области
Среда, 20.06.2018, 16:23
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Статистика
Индекс цитирования

Статьи

Главная » Статьи » Публикации » Экономика

Кто облагается налогом на недвижимость в 2015 году

Содержание:

Физические и юридические лица, в собственности которых находятся объекты жилой и нежилой недвижимости (жилые дома, предназначенныe для постоянного проживания, жилые дома усадебного типа; пристройки к жилым домам; квартиры; коттеджи; комнаты в многосемейных или коммунальных квартирах; дачные и садовые дома) являются плательщиками нового налога на недвижимость, который вступил в действие с 2015 года.

Об этом пишет в блоге на ЛІГАБізнесІнформ адвокат Елена Черная, информирует еizvestia.com.

Объекты, которые не облагаются налогом на недвижимость

Квартиры не превышающие площадь в 60 кв. м;

Жилые дома площадью менее 120 кв. м;

Жилая недвижимость, которая принадлежит детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (родителями), но только за один объект;

Здания детских домов семейного типа;

Общежития;

Жилая недвижимость непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием,

Жилая и нежилая недвижимость, находящееся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий;

Нежилая недвижимость — МАФЫ и лотки на рынках, которые используют субъекты малого и бизнеса в хозяйственной деятельности; здания промышленности, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности.

Ставка налога на недвижимость в 2015 году

Ставка налога за 1 кв. м общей площади объектов жилой и нежилой недвижимости для физических и юридических лиц устанавливается в размере, не превышающем 2% минимальной заработной платы в год, что составляет на 1 января 2015 года 24,36 гривен , т.е. 2% от 1218 гривен минимальной заработной платы.

Местные советы вправе увеличивать предельную границу жилой недвижимости, на которую уменьшается база налогообложения или определять льготы по налогу с жилой недвижимости для физических лиц в зависимости от уровня доходов.

Особенности льготного налогообложения недвижимости

Согласно разъяснениям налоговых органов, льгота применяется к объектам недвижимости физического лица — налогоплательщика таким образом:

Для квартиры или квартир, вне зависимости от их количества — только 60 кв.м;

Для жилого дома или домов — только 120 кв.м.

В случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика различных типов объектов жилой недвижимости Имеется в виду и квартиры и дома) база налогообложения уменьшается на 180 кв. м.

Например, если гражданин является собственником квартиры площадью 150 кв.м., то он имеет право применить льготу 150 кв.м. — 60 кв.м. = объект налогооблажения равен 90 кв.м. или собственником дома 280 кв.м., то 280 кв.м. — 120 кв.м. = 160 кв.м.

Если он собственник квартиры в 150 кв.м. и жилого дома 280 кв.м., то 430 кв.м. — 180 кв.м. = 250 кв.м.

Если физическое лицо собственник нескольких квартир, то льгота применяется только к одному объекту, например квартиры общей площадью — 35 кв.м., 50 кв.м., 75 кв.м. = 35+50+75 = 160 — 60 = 100 кв.м.

Льготы не распространяются

Льготы не распространяются на объекты недвижимости, которые сдаются в аренду, лизинг или используются в предпринимательской деятельности либо, если площадь объекта недвижимости превышает пятикратный размер необлагаемый площади, утвержденной местными советами.

Особенности налогообложения общей совместной собственности

Если объект недвижимости не поделен в натуре, то плательщиком является один из сособственников. Если в правоустанвливающем документе указаны, например два, то налог платится каждым. Возьмем квартиру в собственности супругов общей площадью 150 кв.м. каждый из супругов обязан заплатить (150 кв.м. : 2 + 75,00 кв.м. — 60 кв.м. льгота = 15 кв.м. 15 кв.м. х 24,36 максимальная ставка = 365,40 грн для каждого из сособственников.

Сроки уплаты налога на недвижимость

Плательщики налога-физические лица платят налог на недвижимость на счет органа местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, согласно налоговому уведомлению, которое будет направлено до 1 июля 2015 года.

Уплатить налог на недвижимость плательщики обязаны в течение 60 дней со дня получения налогового уведомления.

На 61-й день в случае неуплаты суммы, указанной в уведомлении-решении, у налогоплательщика возникнет налоговый долг.

При наличии налогового долга для обеспечения исполнения налогоплательщиком своиx обязанностей, его имущество попадет в налоговый залог.

Плательщики налога на недвижимость-юридические лица самостоятельно вычисляют сумму налога по состоянию на 1 января 2015 года и до 20 февраля 2015 года подают контролирующим органам по месту нахождения объекта недвижимости декларацию с разбивкой суммы налога равными частями ежеквартально.

По новостройкам декларация юридическими лицами подается в течение 30 календарных дней с момента возникновения права собственности, а налог вычисляется с месяца, в котором возникло право собственности на объект недвижимости.

В случае перехода права собственности на объект налогообложения в течение календарного года, налог для предыдущего собственника начисляется с 1 января до месяца, в котором имущество было продано, для нового собственника с месяца, в котором он стал собственником недвижимого имущества.





Категория: Экономика | Добавил: Редактор (31.07.2016)
Просмотров: 70 | Теги: недвижимость, юристы, объекты, Пристройка, собственность, Сад, квартиры, дом, налоги, Недвижимости | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Читайте так же:

Омичка стала лучшей медсестрой России

В Омске ведется спасательная операция по освобождению 1,5-летнего ребенка

В Омске ввели абонементы на помывку в бане

С 1 апреля в омских школах начался прием первоклассников

В поселке под Омском обнаружили двухлетнюю девочку

Сумманен не знает, какую часть тела повредил в последнем матче Пивцакин

На матче «Авангард» - «Трактор» болельщик встал с плакатом «Куплю трактор»

Омские католики решили выкладывать в Интернете псалмы для домашнего пения

Назарова назначат губернатором на внеочередном заседании омского Заксобрания

Самолет под Тюменью мог разбиться из-за сильного обледенения

Омск уже начали украшать к майским праздникам

Валуев заставит омичей бросить курить

Внесистемная оппозиция намерена выдвинуть своего кандидата на выборах мэра Омска

Нападающий Попов установил новый рекорд «Авангарда»

Победительницей конкурса «Миссис Омск» стала мать троих детей

Отопление в Омске отключат лишь на следующей неделе

Сибирские эпидемиологи собрались в Омске

В Омске автолюбитель сбил 8-летнего велосипедиста

В Омской области учителя получат субсидии для погашения ипотеки

Депутаты омского Горсовета предложили пустить аварийные здания под детские сады

 

Поиск
Вход на сайт