По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в I квартале 2020 года банки выдали более 305 тысяч ипотечных кредитов, общая сумма которых составляет примерно 755 млрд рублей – на 18% больше по количеству и на 32% больше по объему, чем в I квартале 2019 года. При этом в марте выдачи превышали показатель марта прошлого года на 30% по количеству и на 45% по объему выдач. С начала карантина выдачи ипотеки сократились значительно меньше, чем выдачи в других сегментах – с 1 по 22 апреля объем выдач был лишь в 2 раза ниже, чем в эти же числа марта.
Артур Александрович, генеральный директор ОКБ: "Ипотека пока что меньше других сегментов пострадала из-за кризиса, поскольку в России часть населения считает инвестиции в недвижимость способом спасти свои накопления. Другая часть заемщиков могла ускорить процесс приобретения жилья, опасаясь роста цен на недвижимость. Рост цен на недвижимость действительно происходил в первые месяцы предыдущих кризисов, но уже примерно через полгода сменялся серьезным падением цен из-за сокращения спроса. Также важно учитывать, что заключение договоров купли-продажи недвижимости и ипотечного кредитования длится несколько месяцев, поэтому в апреле по большей части закрываются сделки, начатые еще до введения карантина".
Таблица 1. Количество и объем новых ипотечных кредитов
|
период
|
2016
|
2017
|
2018
|
2019
|
2020
|
изм., %
|
|
количество кредитов, тыс. шт.
|
|
январь
|
33
|
38
|
74
|
72
|
77
|
7%
|
|
февраль
|
76
|
53
|
96
|
94
|
107
|
14%
|
|
март
|
57
|
76
|
110
|
92
|
120
|
30%
|
|
квартал
|
165,1
|
166,7
|
280,1
|
259,0
|
305,4
|
18%
|
|
объем кредитов, млрд руб.
|
|
январь
|
55,9
|
69,8
|
140,1
|
157,7
|
188,6
|
20%
|
|
февраль
|
133,0
|
96,3
|
189,8
|
209,0
|
266,1
|
27%
|
|
март
|
95,9
|
142,3
|
219,5
|
206,9
|
300,5
|
45%
|
|
квартал
|
284,8
|
308,4
|
549,4
|
573,6
|
755,3
|
32%
|
Таблица 2. Средние сумма, срок и ПСК по ипотечным кредитам
|
период
|
2016
|
2017
|
2018
|
2019
|
2020
|
|
средняя сумма, млн руб.
|
|
январь
|
1,70
|
1,84
|
1,90
|
2,18
|
2,44
|
|
февраль
|
1,76
|
1,83
|
1,97
|
2,22
|
2,48
|
|
март
|
1,70
|
1,87
|
2,00
|
2,24
|
2,49
|
|
квартал
|
1,72
|
1,85
|
1,95
|
2,21
|
2,47
|
|
средний срок, месяцев
|
|
январь
|
166
|
168
|
167
|
189
|
196
|
|
февраль
|
166
|
167
|
170
|
192
|
199
|
|
март
|
167
|
166
|
173
|
194
|
198
|
|
квартал
|
166
|
167
|
170
|
192
|
198
|
|
средняя ПСК
|
|
январь
|
13,3
|
12,6
|
10,8
|
11,2
|
10,4
|
|
февраль
|
13,0
|
12,7
|
10,7
|
11,6
|
10,2
|
|
март
|
13,7
|
12,5
|
10,6
|
11,9
|
10,1
|
|
квартал
|
13,3
|
12,6
|
10,7
|
11,6
|
10,2
|
График 1. Количество ипотечных кредитов в марте-апреле 2020 года по дням
*Данные могут отличаться от опубликованных ранее в связи с увеличением числа кредиторов, передающих в ОКБ информацию.
|
