Отсутствие домофона и грязный неохраняемый подъезд не позволят владельцу продать свою квартиру по более высокой цене. Результаты проведённого анализа свидетельствуют о том, что большинство покупаемых и продаваемых россиянами квартир расположено именно в многоквартирных жилых домах. Если, как говорят, «театр начинается с вешалки», то осмотр покупаемой квартиры начинается с подъезда. Нередки случаи, когда из-за плачевного состояния подъезда покупатели отказывались приобретать жильё, хотя продаваемое жильё находилось в более-менее сносном состоянии, да и цена была приемлемой.

Следовательно, состояние подъезда играет важную роль для покупателей. Потенциальные покупатели, как правило, для первоначального осмотра квартиры приглашают своих родственников, друзей, специалистов и т. д. Создаётся, таким образом, некая «комиссия» местного значения. Члены «комиссии» в обязательном порядке обратят внимание на состояние подъезда и наличие домофона. При отсутствии домофона и наличии грязного неохраняемого подъезда, обязательно выскажут своё отрицательное мнение по поводу покупки и самой квартиры. Владелец продаваемой квартиры (как бы ни старался) ничего не сможет сделать, чтобы к приходу покупателей подъезд обрёл человеческое состояние. Да, и установить самому в подъезде домофон ему будет не под силу.

Домофон устанавливается при наличии согласия и желания определённого количества жильцов. Если домофон не установлен в подъезде, то это свидетельствует скорее о неплатежеспособности большинства жильцов данного подъезда, чем об их желании и согласии. Покупателю, естественно, совсем не безразлично с каким «контингентом» ему придётся в дальнейшем проживать по соседству. Другое дело: наличие домофона, в подъезде вас вежливо встречает консьержка, везде чистота и порядок. Из-за чего и захочется купить квартиру именно в этом подъезде, не взирая на цену.